Страхование ипотеки воспринималось до недавнего времени как вынужденная дополнительная мера. Ипотечное кредитование включает в себя заключение страхового договора, которое выступает в качестве обязательного условия программы.
Беря во внимание значительный денежный капитал ипотеки, банковские компании устанавливают страхование в ряде основных моментов оформления кредитного займа.
Клиенту выдвигаются требования, в которых исключить страховку практически невозможно, и как доказано на практике, даже невыгодно.
Особенности и сущность ипотечного страхования
Отличительная черта ипотечного кредита заключается в долгосрочном пользовании, так как кредит выдается на много лет. На протяжении всего периода есть вероятность наступления страхового момента в случае причинения убытка предмету, обозначенному в договоре. В рамках необязательного страхования заемщик имеет право полностью либо частично застраховать вероятность возможного риска причинения здоровью, а также права на владения объектом собственности. Банковские организации предлагают клиентам специальный отдельный перечень компаний, занимающихся страхованием ипотечных кредитов. Заемщик вправе самостоятельно выбрать ту или иную организацию, которая в случае необходимости будет отстаивать личные интересы клиента.
Основные виды страхования ипотеки:
- страхование здоровья, трудоспособности и жизнедеятельности клиента;
- страхование кредита либо ипотеки;
- страхование недвижимости, приобретаемое в личное пользование.
Преимущества страхования
Важными достоинствами ипотечного страхования являются:
- на момент наступления страхового случая, если таковой возникнет, клиент и его прямые наследники не будут лишены возможности пользоваться недвижимостью, приобретенной в кредит;
- заемщик не участвует в процедуре, связанной с покрытием причиненного ущерба, поскольку выгодоприобретателем считается банк;
- процентная ставка в случае застрахованной ипотеки будет снижена;
- предоставляются дополнительные специальные гарантии по отношению к недвижимости;
- клиент может в любое время сменить страховую компанию.
Благодаря ипотечной страховке соблюдается защита прав как заемщика, так и банковской компании. Таким образом, страхование является выгодной сделкой для обеих сторон.